01 · Perspectives 3D · 2023
Castel Novo
Perspectives 3D photoréalistes pour le programme immobilier Castel Novo. Vues intérieures et extérieures travaillées pour la commercialisation du projet.
Voir la réalisation →Images de synthèse et perspectives 3D en Corse
Mesurer le
réel Projeter le futur
Du bâtiment existant au projet à venir. Plans, modèles 3D et images de synthèse pour documenter, étudier et présenter chaque projet.
En bref
L'agence produit des images de synthèse photoréalistes pour architectes, promoteurs immobiliers et maîtres d'œuvre. Chaque image est construite depuis les plans, coupes et élévations du projet. Les ambiances naissent des matériaux, teintes et finitions définis avec le client. L'éclairage est travaillé pour une lecture claire des espaces et de leurs usages.
Réalisations
Images de synthèse, sur le terrain
02 · Animation 3D · 2023
Vidéo Crématorium
Animation 3D de présentation pour le projet de crématorium de Bastia. Modélisation du bâtiment, mise en ambiance et montage d'une vidéo complète.
Voir la réalisation →
03 · Incrustations 3D · 2022
Projet de construction Corte
Incrustations 3D photoréalistes pour un projet de construction résidentielle à Corte. Le bâtiment modélisé est intégré dans son environnement réel à partir de photos du site.
Voir la réalisation →Sur le terrain
L'image de synthèse, en Corse
L'agence a réalisé l'animation 3D de présentation du crématorium de Bastia, les perspectives intérieures et extérieures du programme immobilier Castel Novo, et des incrustations photoréalistes pour un projet résidentiel à Corte.
En Corse, un projet doit s'inscrire dans un paysage et un bâti existants. L'incrustation intègre le bâtiment modélisé dans une photo réelle du site, pour le montrer dans son environnement avant le début des travaux.
Specs techniques
Pipeline et rendus
- 4KRésolution standard pour images statiques
- PhotoréalisteLumière physique, matériaux et finitions fidèles
- 30 fps 4KAnimations et vidéos 3D haute définition
- Plans & maquettesFormats sources acceptés en entrée
- 2 sériesRetouches incluses au forfait
- Web et impressionFormats de livraison adaptés à l'usage
Méthode
Du plan 2D à l'image finale
- 01
Brief & moodboard
Cadrage de l'ambiance, des références visuelles, des cadrages, de l'époque et de la narration. Validation par le client avant lancement de la modélisation.
- 02
Modélisation
Import ou refonte de la géométrie depuis les plans et maquettes fournis. Mobilier, végétation et contexte urbain ajoutés selon le cadrage initial.
- 03
Texturage & éclairage
Application des matériaux et finitions définis avec le client. Lumière physique calibrée. Image de travail transmise pour validation avant les rendus finaux.
- 04
Rendu & post-prod
Calcul haute définition des images. Compositing final : ciel, personnages, ajustements colorimétriques. Livraison aux formats convenus.
Livrables
Une image Un usage
Images fixes, animations 3D et déclinaisons techniques, livrées aux formats du projet.
- 01Marketing · Web
Vues extérieures jour/nuit
Rendu intérieur ou extérieur 4K avec éclairage, ambiance et retouches. Pour la vente sur plan, les brochures et la communication immobilière.
- 02Avant-projet · Présentation
Perspectives intérieures
Image fidèle aux plans, coupes et élévations fournis par l'architecte. Livraison 4K. Pour avant-projet, étude de volumétrie ou présentation au maître d'ouvrage.
- 03Concours · Appel d'offres
Image concours
Finition supérieure pour concours d'architecture ou appel d'offres. Travail poussé sur la lumière, les matériaux et l'ambiance, environnement détaillé inclus.
- 04Pré-commercialisation · Communication
Incrustation photo
Intégration d'un rendu 3D dans une prise de vue réelle fournie par le client. Pour annoncer un projet sur le terrain final avant le début des travaux.
- 05Animation · Événementiel
Vidéo 3D
Animation, survol de bâtiment ou visite animée. Vidéo 4K. Pour la commercialisation, la communication événementielle ou la présentation publique.
- 06Web · Immersion
Visite virtuelle 360°
Parcours interactif immersif dans le projet. Pour intégration sur site web, présentation client ou portail de commercialisation.
À partir de
550 € HT / image
Tarif d'entrée pour une perspective architecturale depuis plans fournis. Image commerciale dès 600 € HT, pack visuel programme dès 1 200 € HT. Image concours et vidéo 3D sur devis.
Voir tous les tarifs →Ce qui fait varier le prix
- Le type d'image
Perspective architecturale dès 550 € HT, image commerciale dès 600 € HT ; image concours et vidéo 3D sur devis.
- Le nombre de vues
Un pack visuel pour un programme immobilier démarre à 1 200 € HT.
- Les éléments fournis
Plans, coupes, élévations et matériaux complets accélèrent la production ; sinon, un cadrage reconstitue la base technique.
- Les modifications
Deux séries de retouches sont incluses ; un changement de volume, de structure ou d'environnement fait l'objet d'un avenant.
Pour aller plus loin
Prestations liées
Relevés & 3D
Voir la prestation →Scan 3D
Partir d'un relevé précis de l'existant avant modélisation
Web & Applications
Voir la prestation →Sites vitrines
Diffuser les rendus sur un site dédié au programme
Design & Identité
Voir la prestation →Print & édition
Décliner les rendus en plaquette de commercialisation
Questions fréquentes
Vos questions sur les images de synthèse
À quel moment du projet l'image de synthèse intervient-elle ?
Les images de synthèse sont produites en amont d'une réalisation : avant-projet architectural, lancement immobilier, présentation publique, dossier de financement, communication événementielle. Elles permettent de visualiser un projet avant sa concrétisation physique.
Sur quoi se base la production d'une image de synthèse ?
La production part des plans, coupes, élévations et matériaux fournis par le commanditaire. Lorsque ces éléments manquent, un cadrage est mené pour reconstituer la base technique nécessaire (relevé existant, références, cahier des charges).
Les images peuvent-elles être modifiées après livraison ?
Une série de retouches est prévue dans le cadrage initial : ajustements de cadrage, ambiance lumineuse, mobilier, matériaux. Les modifications majeures (volume, structure, environnement) font l'objet d'un avenant chiffré séparément.
Combien coûte une image de synthèse ?
Une perspective architecturale à partir des plans fournis démarre à 550 € HT, une image commerciale à 600 € HT et un pack visuel pour un programme à 1 200 € HT. Les images concours et les vidéos 3D sont chiffrées sur devis.
Pouvez-vous intégrer le projet dans une photo du terrain ?
Oui, c'est l'incrustation photo : le rendu 3D est intégré dans une prise de vue réelle du site, comme pour le projet résidentiel de Corte. Idéal pour annoncer un projet avant le début des travaux.
Réalisez-vous aussi des vidéos et des visites virtuelles ?
Oui. Les vidéos 3D sont livrées en 4K, comme l'animation de présentation du crématorium de Bastia, et les visites virtuelles 360° s'intègrent sur un site web ou un portail de commercialisation.
À qui s'adressent ces images ?
Aux architectes, promoteurs immobiliers et maîtres d'œuvre : avant-projet, concours, commercialisation sur plan, présentation publique ou dossier de financement.
Contact
Le Bureau met votre projet en images
L'Agence Le Bureau
7 cours Favale, 20200 Bastia
06 04 50 11 20 · contact@lebureaubastia.fr
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